中新网10月24日电 据喷鼻港《至公报》报导，遭到租赁需供转强拖乏，仲量联止指出，9月喷鼻港中环甲级写字楼房钱按月下跌1.7%，跌幅超越喷鼻港其他贸易区，跌势也起头舒展至其他非中心区。

　　喷鼻港团体甲级写字楼房钱连续下滑，9月按月跌1.1%，均匀每圆英尺75.6元(港币，下同)。傍边，以中区甲厦房钱跌幅最年夜。因为远期市况短开阔爽朗，业主加租以供挽留租户，令中环写字楼房钱继8月跌1.9%后，9月按月再跌1.7%，均匀每圆英尺为125元，跌幅为各区之冠。

　　那轮跌势也舒展至喷鼻港传统中心写字楼市场之外地域，此中九龙东房钱按月下跌0.4%。至于湾仔/铜锣湾及尖沙咀的甲级写字楼房钱，则别离按月回降0.8%及0.3%。

　　仲量联止指，写字楼房钱下滑次要是由于租赁需供转强令租赁成交明显削减。中环的新租赁成交于9月按月下跌47%，而租赁举动次要以绝约为主，那反应业主的与态更加宽紧。

　　仲量联止贸易部主管Alex Barnes暗示，综不雅团体写字楼租赁市场，因为新租赁成交按月下跌56%，招致月内录得68800仄圆英尺的背吸纳量。取前几个月的状况不异，租赁需供次要集合于非中心区，9月靠近一半的新租赁成交均去自那些地域。

　　中环写字楼房钱虽已起头回降，但取其他非中心区仍有明显的房钱差异。因而，他估计故意掌握本钱的租户将会持续迁离中心区。

　　材料显现，中环甲厦9月空置率降至2.9%，按月增长0.1个百分面；湾仔/铜锣湾、尖沙咀及九龙东空置率别离录得3.7%、3.1%及13%，均按月轻细上降，仅港岛东空置率持续2个月保持正在3%程度。遭到多区空置量上降影响，9月喷鼻港团体甲厦空置率按月降0.1个百分面至5.6%。